U nastojanju da potakne demografski oporavak i omogući mladima da ostanu i grade život u svom kraju, Općina Desinić pokrenula je važan projekt stambenog zbrinjavanja mladih obitelji. Kroz prodaju građevinskih parcela po povlaštenim cijenama i izgradnju potrebne infrastrukture, mladim parovima i jednoroditeljskim obiteljima pruža se prilika da po prvi put steknu svoj dom. Projekt obuhvaća šest građevinskih parcela, a natječaj za njihovu dodjelu uskoro će biti raspisan. No, ova mjera nije samo korak prema rješavanju stambenog pitanja — ona je dio šire strategije Općine Desinić da zadrži postojeće i privuče nove stanovnike. Kako bi se to postiglo, osigurana su sredstva i za gradnju prometnica, plinovoda, vodoopskrbe, kanalizacije te priključke na telekomunikacijsku mrežu, uz dodatne poticaje za mlade obitelji.

Završena infrastruktura, troškovi

- Radi provedbe demografske mjere stambenog zbrinjavanja mladih obitelji prodajom građevinskog zemljišta u vlasništvu Općine Desinić po povlaštenim cijenama, provedena je dioba čestice kojom je formirano šest građevinskih parcela veličine oko 600 m². U sklopu priprema upravo je završen projekt izgradnje pristupne prometnice, koji je obuhvatio ne samo građevinske radove na cesti, već i izgradnju kompletne infrastrukture. Izvršeni su elektroradovi, radovi na plinovodu, vodoopskrbi, sanitarnoj i oborinskoj kanalizaciji te je omogućeno priključenje svih čestica na HEP-ovu distribucijsku mrežu, vodovod, kanalizaciju, plinovod i telekomunikacijsku mrežu – objasnio nam je načelnik Zvonko Škreblin, dodajući kako je završetkom ovog dijela omogućen korak prema ishođenju građevinske dozvole.

Za provedbu ove mjere utrošena su sredstva za kupnju, parcelaciju i izradu procjembenih elaborata, a najveći trošak odnosi se na izgradnju pristupne prometnice s infrastrukturom. Ukupna vrijednost ulaganja procijenjena je na oko 160.000 eura. Projekt je djelomično sufinanciran sredstvima Ministarstva regionalnog razvoja i fondova EU kroz Program održivog razvoja lokalne zajednice, pri čemu je Općina ostvarila 30.000 eura, uz dodatnih 10.000 eura naknadno odobrenih.

- Preostali iznos osiguran je iz proračuna Općine jer vjerujemo da je ovo ulaganje podrška i potpora mladim obiteljima i mladim ljudima koji su budućnost naše lokalne jedinice – kaže načelnik, ističući kako prava se vrijednost ove mjere ne mjeri isključivo uloženim sredstvima. - Prava vrijednost ovakvih mjera ogleda se u njihovom dugoročnom učinku, u ovom slučaju stvaranja prilika i uvjeta za ostanak i gradnju vlastitog doma – ističe Škreblin.

Raspisivanje natječaja

Općinsko vijeće Općine Desinić na sjednici 27. veljače jednoglasno je donijelo Program mjera za poticanje rješavanja stambenog pitanja mladih obitelji, uključujući prodaju građevinskih čestica po povlaštenoj cijeni od 100 eura po čestici. Javnog natječaja, koji će biti objavljen na službenoj mrežnoj stranici općine, očekuje se sredinom ožujka, a najkasnije do kraja mjeseca.  

- S obzirom na to da se na našem području po prvi puta provodi ovakva mjera, a uslijed informiranja o istoj, zaprimili smo veći broj upita. Svjesni smo da je u današnjem vremenu teško donijeti odluku o izgradnji vlastite kuće i da je mnogima, nažalost, to nedostupno. Nadamo se da će ova mjera pružiti dodatni poticaj i pomoć mladim obiteljima da ostvare svoj cilj. Ukoliko se na prvom raspisanom natječaju ne dodijele sve ponuđene čestice, natječaji će se ponavljati – objašnjava načelnik Škreblin.

Uvjeti 

Posebnih ograničenja, dodaje, što se tiče izgleda kuća neće biti.

- Pri gradnji će budući vlasnici, naravno biti obvezni postupati sukladno zakonskim i podzakonskim propisima iz područja gradnje. Programom mjera za poticanje rješavanja stambenog pitanja mladih obitelji na području općine, između ostalog, propisani su i uvjeti koje moraju zadovoljavati prijavitelji na javni natječaj. Tako je propisano da se na javni natječaj može prijaviti mlada obitelj čiji članovi već imaju prijavljeno prebivalište na području općine uz uvjet da svi članovi mlade obitelji prijave prebivalište na adresi izgrađenog stambenog objekta u roku od 4 godine od zaključenja ugovora, a prihvatljiva je i mlada obitelj čiji članovi trenutačno nemaju prebivalište ali će u roku od četiri godine prijaviti prebivalište na adresi novoizgrađenog stambenog objekta. Pod mladom obitelji u smislu ovog programa podrazumijevaju se mladi bračni ili izvanbračni par te životno partnerstvo ili par u vezi, koji na dan 1. siječnja tekuće godine u kojoj se raspisuje javni natječaj nisu navršili 40 godina života, te da svoje stambeno pitanje rješavaju stjecanjem vlasništva nad nekretninom i izgradnjom stambenog objekta po prvi put. Mladom obitelji smatra se i jednoroditeljska obitelj koju čine dijete odnosno djeca i jedan roditelj ili samohrani roditelj pod prethodno navedenim uvjetima. Korisnik mjere će morati zadržati prijavljeno prebivalište na adresi novoizgrađenog stambenog objekata najmanje 15 godina – objašnjava Škreblin.

Kriteriji 

Program određuje način bodovanja prijava za kupnju građevinskog zemljišta po povlaštenim uvjetima. Prednost imaju parovi u bračnoj ili izvanbračnoj zajednici te jednoroditeljske obitelji, dok parovi koji zakonski ne mogu biti smatrani izvanbračnom zajednicom ostvaruju manje bodova. Bodovi se dodjeljuju prema nekoliko kriterija: prebivalištu, broju djece, prihodima kućanstva, zaposlenju, obrazovanju i trenutačnom stambenom statusu. Važno je naglasiti da podnositelji prijava mogu konkurirati za više građevinskih parcela, ali na kraju mogu kupiti samo jednu. Zato se preporučuje prijava na više katastarskih čestica — jer ako se prijave samo za jednu i ne ostvare najveći broj bodova, neće moći kupiti nijednu drugu parcelu ako za nju nisu podnijeli prijavu. Sva potrebna dokumentacija i uvjeti bit će detaljno navedeni u natječajnoj dokumentaciji, a cjelovit tekst programa bit će objavljen na službenoj stranici općine.

Kontinuitet mjera

- Imajući u vidu demografske pokazatelje, cilj i prioritet budućeg razvoja općine treba biti zadržavanje postojećih i privlačenje novih stanovnika na područje općine. Za realizaciju tog cilja potrebno je omogućiti i izgradnju stambenog fonda kao i neophodne komunalne infrastrukture. Osim ove nove mjere Općina već nekoliko godina uspješno provodi mjeru dodjele financijske pomoći pri kupnji ili gradnji stambenog objekta kojom se korisnicima koji zadovoljavaju uvjete i kriterije dodjeljuju financijska sredstva u visini od 5.000 eura za izgradnju ili kupnju svoje prve nekretnine namijenjene za rješavanje stambenog pitanja. Vjerujemo da je poticajna okolnost činjenica da u općini već punih 38 godina djeluje dječji vrtić, a trenutno započinjemo projekt dogradnje i rekonstrukcije s ciljem osiguranja dovoljnog kapaciteta. Također, jedna smo od općina u kojoj roditelji podmiruju troškove boravka djece u najmanjem iznosu, a povećane su i naknade za novorođenu djecu te iznose 700  eura za prvo dijete u obitelji, 800  za drugo, 1000  za treće te 1.500 za četvrto i svako sljedeće – zaključio je Škreblin.